农村危房改造安全检测鉴定部门

2019年7月3日今日头条新信息透露，农村危房改造4大要点：

不知你有没有留意这样一件事，有一段时间建筑人员拿着仪器设备去村里测量，你知道他们在干什么吗？一是了解村里的土地用途，为后期农村整体规划改造做准备；二是对村里的老旧房屋（特别是危房），进行全面的摸底排查以及改造。今天我们就来聊聊哪些房屋算是危房？如何申请危房改造？

哪些房屋是危房

农村房屋不是我们说是危房那就是危房，是有一定的标准的。农村危房鉴定是由住房和城乡建设部门组织具有专业知识或经过培训上岗的专业人员，依据《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》（建村函〔2009〕69号）对房屋各组成部分危险性进行鉴定。

鉴定后，把房屋划分为4个等级：

A级：结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全；

B级：结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全；

C级：部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；

D级：承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

其中，C级和D级危房列入农村危房改造范围。

哪些人可以获得补贴

当然，不是说你家房子是危房，那就能拿到这项补贴！还有一个条件是你必须是建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员和贫困残疾人家庭等4类重点对象之一。

农村贫困户

当然这必须是在建档范围内的，相关工作人员会将农户的贫困程度、致贫原因等内容都记录在贫困卡内。

有人问怎么申请贫困户，这一般是先将申请提交到村委会，再由村委会登记向上级部门提交。一般遇到申请贫困户时，村委会都会主动通知农友们，大家不必担心这点。

农村低保户

这部分农友们的月收入和当地的工资标准相差很多，无法保障最基本的生活，更不用说对自己的房屋进行修缮改造了。政府为了缩小这种收入差距，对这部分群体进行资金帮扶，补贴的额度和当地的工资水平、经济发展水平有关系，各个地方的标准也就不一样。

农村分散供养特困人员

没能进入敬老院安置，仍在农村分散居住的五保户。农村危房改造补助资金原则上只安排无房或居住在危房中的农村分散供养五保户。

贫困残疾人家庭

是家庭生活比较贫困，有残联部门颁发的残疾人证书的农户。

危房是如何改造的

改造原则

农村危房改造要求因地制宜采用符合当地实际的改造方式，原则上D级危房应原址拆除重建，属C级危房应修缮加固。

建设方式

以农户自建为主，农户自建确有困难且有统建意愿的政府可帮助农户选择有资质的施工队伍统建。对于自筹资金和投工投料能力极弱的深度贫困户，鼓励通过统建农村集体公租房及幸福大院、修缮加固现有闲置公房、置换或长期租赁村内闲置农房等方式，兜底解决其住房安全问题。

改造面积

农村危房改造采用维修加固方式的，不改变原住房面积。对于采用拆除重建方式的有面积指导要求，原则上1至3人户控制在40—60平米以内，且1人户不低于20平米、2人户不低于30平米。各地会根据当地的民族习俗、气候特点等实际情况制定细化建设面积标准。

危房验收

危房改造竣工后，由县级建设部门会同相关部门对翻建新建、修缮加固的住房进行全面检查验收。省、市建设部门组织人员进行抽查。验收合格的，准予交付使用；不合格的，责令有关单位改正，并追究相应责任。

补助资金如何拨付

经验收合格的危房改造户，镇上将完善危房改造户的的档案资料，按照县级标准，通过一卡通形式发放到危房改造户所留卡号中。对于政府组织实施加固改造，以及统建集体公租房等兜底解决特困户住房的，可在明确改造标准、征得农户同意并签订协议的基础上，将补助资金直接支付给施工单位。

我公司专业从事于构建筑物的质量安全检测鉴定、房屋安全可靠性检测鉴定、房屋抗震检测鉴定、厂房安全检测、钢结构检测、桥梁检测鉴定、古建筑检测鉴定、危房鉴定等服务，学校幼儿园房屋抗震鉴定、广告牌安全性鉴定、烟囱验收安全检测鉴定等，为客户提供房屋安全检测鉴定报告。
检测服务项目内容：
 1、建筑物安全（可靠 ）性检测鉴定
 ⑴ 对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核检测鉴定；
 a、结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。
 b、主体工程质量：包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。
 ⑵ 对房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能检测鉴定或装修加固改造后的验收检测鉴定。
2、施工影响周边房屋安全性检测鉴定 
 包括对房产、土建、隧道、基坑、地铁、桥梁、河涌及打桩等工程施工周边的房屋检测鉴定，施工前主要对（规范内）周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行检测评定，施工后对房屋的受损原因及受损程度进行检测评定，并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。
3、结构检测鉴定
 ⑴ 构筑物(包括烟囱、水塔、冷却塔、通廊等)检测鉴定。
 ⑵ 桥梁、公路等检测鉴定。
 ⑶ 灾后（火灾、地震及事故等）结构检测鉴定。
 ⑷ 核电安全壳结构及大型结构的检测评估。
 ⑸ 建(构)筑物及工业设备抗震鉴定。
 ⑹ 古建筑检测鉴定。
4、受损后的房屋结构安全性检测鉴定 
 受火灾、台风、等灾害导致的房屋结构性损伤，依据原设计要求、国家规范标准及房屋的受灾性质对房屋灾后的结构安全性、使用损伤程度进行检测评定，并为后期的使用提供合理有效的加固处理建议。