龙岗区房屋质量安全检测鉴定公司

房屋质量检测基本规定

 依据《房屋质量检测规程》(DG/TJ08-79)，房屋质量检测报告可分成房屋完损状况检测报告、房屋安全检测报告、房屋损坏趋势检测报告、房屋结构和功能改变检测报告、房屋抗震能力检测报告、房屋质量综合检测报告、其它类房屋检测。

　　房屋质量检测技术报告一般均应包含以下基本内容：

　　1 委托单位名称、检测房屋概况、现场检测日期;

　　2 房屋检测目的、范围和主要内容;

　　3 房屋检测依据;

　　4 房屋设计、建造、使用等基本情况;

　　5 房屋检测的主要部位、过程、方法、数据资料、分析评价等;

　　6 检测结论和处理建议;

　　7 检测人员名单;

　　8 检测报告签发及日期;

　　9 检测单位名称(盖章)。

　　按照委托要求，报告中检测内容一般包括：建筑与结构概况、建筑和结构图纸复核与测绘、荷载调查、材料性能检测、建筑变形测量、房屋完损检测、耐久性检测、结构验算分析、检测结果和评估等内容。

　　房屋质量检测必须由具备相关资质的房屋质量检测鉴定专业机构承担。

　　房屋质量检测报告实行项目负责人和技术负责人两级质量控制，以及审核人和技术负责人二级审核制度。项目负责人、审核人和技术负责人应由通过相应资格认定的专业技术人员担任。

　　房屋质量检测宜以幢为检测单位，按建筑面积进行计量。

　　涉及公共安全的房屋质量检测项目，检测结论应包括房屋结构安全性的鉴定结论。

 房屋安全鉴定检测内容

　　1、混凝土强度检测：包括回弹法、超声回弹综合法、后装拔出法、钻芯法检测混凝土抗压强度技术。

　　2、混凝土内部钢筋及缺陷无损检测：包括混凝土结构中钢筋位置、直径、保护层厚度检测技术、混凝土内部缺陷(孔洞、不密实区)、裂缝检测技术等。

　　3、砌体结构工程现场检测技术：包括回弹法、贯入法、原位轴压法等检测砌体砂浆抗压强度技术。

　　4、钢结构检测技术：钢结构现场检测、钢构件结构性能试验等。包括承载力、挠度、侧弯检测、焊缝尺寸、高强螺栓扭矩系数、钢板连接幅抗滑移系数、内部缺陷探伤、超声无损探伤等。

　　5、结构试验与检测：各种预制和现浇混凝土构件结构性能、大跨度桥板结构性能检测。

　　6、建筑物变形观测：地基基础沉降观测、建筑物倾斜观测及裂缝观测等。

　　7、建筑材料检测：钢材、水泥、混凝土外加剂、防水材料、保温材料、化学分析、装饰材料、预制构件、水暖管材管件、建筑门窗、饰面砖粘接强度、新型墙材及砖、瓦、灰、砂、石等建筑工程材料、制品及构件物理、化学性能检测。

　　8、其它：包括预应力钢丝绞线力学性能、预应力静载锚固性能、各类锚杆拉拔试验、螺栓拉拔试验、植筋拉拔试验等技术。

我公司（深圳市中建研工程技术有限公司）是一家集设计、施工、检测于一体的专业工程技术管理咨询公司，专业从事于房屋质量安全检测鉴定。

业务范围包括：

1、司法仲裁委托鉴定，

2、文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定，

3、“五无”工程建筑物的检测鉴定，

4、房屋完损等级评定和房屋安全事故鉴定，

5、出租房屋租赁前安全鉴定，

6、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定，

7、拆改房屋安全鉴定，

8、房屋地基承载力，抗震鉴定，

9、房屋装饰装修安全鉴定，

10、施工周边房屋安全鉴定，

11、建筑物的年限鉴定，

12、灾后建筑物的鉴定，

13、近代建筑鉴定，

14、工业厂房安全鉴定，

15、房屋质量的安全鉴定，

16、危房鉴定及各种应急鉴定，

17、地铁共振引发的房屋损坏鉴定，

18、房屋加固增层改、修缮扩建鉴定